孝感工業房地產評估,地上附屬物評估,機器設備評估

孝感工業房地產評估,地上附屬物評估,機器設備評估

單項資產評估是按照資產評估對象組合形式劃分的一種形式，包括無形資產、不動產、機器設備以及其他動產等。
單項資產不僅指“一項資產”，也可能包括若干項以獨立形態存在，可以單獨發揮作用或以個體形式進行銷售、轉讓和出租的資產。
當資產評估對象是單項資產時，評估范圍是對該項資產邊界的描述。例如，機器設備的評估范圍通常要明確是否包含與設備本體相關的附件以及設備的安裝、基礎、附屬設施等。
單項資產評估，對單獨資產根據評估對象的還可以分：技術評估、專利評估、商標評估、機器設備評估、房產評估、廠房評估、土地評估、車輛評估、船舶評估、魚塘評估、碼頭評估、網站價值評估、租金評估、應收賬款評估、合同價值評估、拍賣物評估、訴訟財產評估、財產公證評估、特許經營權評估、軟件價值評估、自然資源評估，以及各類房地產（商業用房、生產廠房、辦公室、住宅、酒店、冷凍倉庫、教堂、學校、高爾夫球場、度假村、碼頭、加油站）、海域權評估、各類機械設備（高精尖設備、進口設備、特殊設備、專用設備、普通設備、自制設備、專業化生產線、運輸設備、模具、計算機硬件和軟件）、林木、果木、花卉、景觀等。
單項資產評估的目的
資產轉讓、資產拍賣、資產租賃、訴訟清償等目的的機器設備、專業化生產線、房屋建筑物、房地產、長期投資、債權、股權等單項資產的價值評估。
企業單項資產評估單項資產是指單件、單臺的資產，單項資產包括無形資產,不動產、機器設備以及其他動產等。
對企業而言,形成完整的生產能力所使用的資產是-一個有機的系統,具有不可分性。單項資產物理狀態具有完整性的單件單臺資產是這個系統的基本構成要素。單項資產評估是評估某一生產要素的價格。整體資產是由一組單項資產組成的具有獲利能力的資產綜合體。以整體資產作為評估對象就不是評估其構成要素一單項資產的價值量,而是根據整體資產的預期獲利能力來評估。
單項評估的基本思路
單項評估本質上是一種靜態評估法，其評估的側重點是資產在評估基準日的價值存量，而不是資產的價值增量。單項評估的基本思路是，整體是由個別累加而成的，各別資產之和、負債之和與兩者的差額，就構成了企業的凈資產即整體價值。為此，應根據不同資產和負債的特點，運用適當的評估標準和評估方法，先評估出各類資產和負債的單項價值，將這些單項價值匯總，后再將已匯總的資產總值減去負債總值，據以確定企業的凈資產總額。

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